정부, 정관오 개발 사업에 약 88억 홍콩달러 예산 신청

132구역 및 137구역

 정부가 정관오 132구역 및 137구역 개발 사업(장람 고속도로와 연결되는 해상 교량 건설 포함)을 추진하기 위해 약 88억 홍콩달러 규모의 자금 승인을 요청했다.

발전국(Development Bureau)과 토목공무서(CEDD)는 최근 입법회 공공사업소위원회에 해당 제안의 세부 내용을 담은 문서를 제출했다. 137구역 1단계 개발 비용은 약 18억 5,000만 홍콩달러, 132구역 해안 개발·조경령 공원(Tiu Keng Leng Park) 조성·레이유문(Lei Yue Mun) 연계 보행로 건설 비용은 약 69억 4,670만 홍콩달러로 추산된다.

약 80헥타르 규모의 137구역은 현재 주로 임시 토사 매립지로 쓰이고 있다. 당국은 이 부지의 활용도를 높이기 위해 기존 해안선을 따라 약 20헥타르를 매립하여 정식 개발 구역을 설정할 계획이다. 법당주(Fat Tong Chau) 일대의 매립 및 부지 조성 지형을 합치면 137구역에서 총 103헥타르 규모의 토지가 확보된다.

정부는 137구역을 정관오 신도시의 확장 구역으로 지정하고 친환경적이며 살기 좋고 인프라가 잘 갖춰진 보행자 친화적 수변 커뮤니티로 개발하는 것을 목표로 하고 있다. 이번 개발을 통해 약 5만 가구의 주택과 편의시설이 공급되어 13만 5,000명의 인구를 수용할 예정이며, 이르면 2031년부터 첫 입주가 시작될 전망이다.

한편, 132구역 개발 사업에는 절토 작업과 함께 약 20헥타르 규모의 매립을 실시하여 5개 지역 공공·해양 시설을 조성하는 내용이 포함된다. 또한 3.8헥타르 규모의 조경령 공원과 레이유문으로 연결되는 보행로의 신설 및 개선 작업도 함께 진행된다.

문서에 따르면 방파제 기초를 쌓고 매립을 시작하기 전, 심층 시멘트 혼합 공법(DCM)을 적용해 연약한 해저 진흙층을 강화하고 해저면을 안정화할 예정이다. 132구역에 새로 형성될 약 1.2km의 해안선에는 해양 생태계 서식을 돕는 친환경 방파제가 설치된다.

아울러 보행로가 포함된 해상 교량이 새로 조성된 토지와 장람 고속도로를 연결하여 구룡(Kowloon) 진출입 차량의 직결 통행을 돕고 도심 중심부로의 접근성을 높일 예정이다.

입법회 재무위원회의 승인을 전제로, 137구역의 세부 설계는 2028년까지 완료될 예정이며 1단계 입찰은 내년에 진행되어 2029년부터 단계적으로 공사가 완료된다. 132구역의 경우 매립, 부지 조성, 해상 교량 건설에 대한 입찰 절차가 완료된 상태로, 자금 지원이 승인되는 대로 계약을 체결하여 2029년부터 토지 인도에 들어갈 계획이다.

 Government Seeks Nearly HK$8.8 Billion for Tseung Kwan O Areas 132 and 137 Development Projects

The Hong Kong Government is seeking Legislative Council approval for nearly HK$8.8 billion to fund infrastructure and site formation works in Tseung Kwan O (TKO) Areas 132 and 137, including a marine viaduct connecting to the Tseung Lam Highway.

• Funding Allocation:

  • Area 137 (Phase 1): Estimated at HK$1.85 billion.

  • Area 132 Off-shore Works & Facilities: Estimated at HK$6.9467 billion, covering site reclamation, Tiu Keng Leng Park, and pedestrian links to Lei Yue Mun.

• Area 137 Community Vision:

  • Reclaiming about 20 hectares along the existing coastline to transform the current temporary fill bank site into a 103-hectare waterfront community.

  • Projected to deliver 50,000 housing units accommodating 135,000 residents, with the first batch moving in as early as 2031.

• Area 132 Infrastructure & Facilities:

  • Involves slope-cutting and 20 hectares of reclamation to house 5 regional public and marine facilities, a 3.8-hectare Tiu Keng Leng Park, and upgraded pedestrian access to Lei Yue Mun.

  • Deep Cement Mixing (DCM) will stabilize soft marine mud before seawall construction. The 1.2 km new coastline will feature eco-enhanced seawalls to foster marine habitats.

  • A marine viaduct with footpaths will directly connect the site to Tseung Lam Highway, improving traffic access to Kowloon and the TKO town center.

• Implementation Schedule:

  • Area 137: Detailed design completion by 2028; Phase 1 tenders next year, with progressive completion starting 2029.

  • Area 132: Tendering for reclamation, site formation, and the marine viaduct is complete; contracts will be awarded upon funding approval, with land handover starting from 2029.

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• 홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자

  
  

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