■ 북부 대도시 지역, 58,600가구 분양 가능성

30곳이 넘는 농지와 습지가 고밀도 주거 지역으로 탈바꿈했으며, 로컬매체는 이 지역에 최소 58,600채의 신규 주택이 건설될 수 있다고 추산했다.

이러한 프로젝트 중 선훙카이 부동산이 8개 프로젝트를 통해 약 18,000가구를 공급할 예정으로 가장 큰 비중을 차지하며, 이는 전체의 약 30%에 해당한다. 

이 중 가장 큰 규모의 프로젝트는 과거 탐메이 대피소 부지, 습지 완충지대, 오염된 산업 부지, 간장 공장 부지를 포함하는 부지로, 지난해 초 주거용 재개발 승인을 받았다.

본 프로젝트는 총 약 213만 평방피트 규모의 부지에 건설되며, 주거, 학교, 상업 시설이 통합된 종합 개발 사업으로, 10층에서 29층 높이의 주거용 건물 36개 동에 총 9,940세대가 들어설 예정입니다. 총 주거용 연면적은 약 400만 평방피트이다.

뉴월드 개발사는 윤롱 지역 쿵움로에 위치한 주거 단지를 포함하여 총 9,427세대 규모의 6개 프로젝트를 진행하고 있다. 

지하 주차장을 지상으로 재배치함에 따라, 건물 높이 제한이 기준면 위 94.95미터로 상향 조정되어 26층 규모의 주거용 타워 2개 동이 건설될 예정이다. 

한편, NWD는 판링 북부 14구역의 옛 임시 병원 부지에 32층 규모의 주거용 타워 4개 동을 건설하는 현지 토지 교환 프로젝트를 진행하고 있다.

정부 문서에 따르면, 북부 대도시권(Northern Metropolis)은 향후 5년간 약 900헥타르(약 27만 헥타르)의 개발 가능 부지를 조성하여 약 7만 세대의 주거용 건물과 1,076만 평방피트(약 97만 제곱미터)의 경제적인 용적률을 제공할 것으로 예상된다. 

향후 10년 동안 개발 가능 토지 공급량이 두 배로 증가하여 1,800헥타르에 달할 것으로 예상되며, 이를 통해 약 24만 가구의 주택과 약 1억 평방피트 규모의 경제적인 용적률이 공급될 전망이다.

홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자

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