홍콩한타임즈
◆홍콩한타임즈◆ 5월 11일(월)
■ 날씨정보
상층의 고기압 영향으로 향후 며칠 동안 중국 남부 해안 지역의 날씨가 좋아질 것으로 예상된다. 낮에는 더운 날씨가 이어지겠다.
이번 주 후반에는 강한 남풍이 불어 해안 지역에 불안정한 날씨로 소나기와 돌풍을 동반한 뇌우가 예상된다. 남풍은 주말에 동풍으로 바뀔 것으로 예상된다.

■ 환율시세
5월 10일 원/미화 기준환율 1,465.5, 원/홍콩달러 기준환율 187.19
■ 중국 허리펑 외교부장, 한국에서 미국과 무역경제 협의
내일 5월 12일부터 13일까지
중국 허리펑 외교부장은 5월 12일부터 13일까지 한국을 방문하여 미국과 무역·경제 협의를 진행한다.
중국 상무부는 중국과 미국의 합의에 따라 중국 공산당 중앙정치국 위원이자 국무원 부총리인 허리펑이 5월 12일부터 13일까지 한국을 방문하여 미국과 무역 협의를 진행할 예정이라고 발표했다.
상무부는 양측이 부산 정상회담과 이전 전화 통화에서 도출된 중요한 합의를 바탕으로 상호 관심사인 무역 및 경제 문제에 대해 협의를 진행할 것이라고 밝혔다.
■ 몽콕 꽃시장, Mother's Day
꽃값 상승에도 많은 인파 몰려
홍콩 Mother's Day를 맞아 감사하는 마음을 전하기 위해 몽콕 꽃시장이 꽃을 사려는 인파로 분주했다.
한 꽃집 주인은 유가 상승을 이유로 네덜란드, 콜롬비아, 케냐 등지에서 수입되는 꽃값이 올랐다고 밝혔다. 예를 들어 네덜란드산 카네이션은 8홍콩달러에서 11홍콩달러로, 수국은 80홍콩달러에서 100홍콩달러로 가격이 올랐다.
수입꽃의 가격이 유가로 인하여 오르자 많은 꽃집 상인들이 중국 본토산 꽃으로 대체했다. 홍콩 사람들이 본토쪽으로 이동하는 추세가 확산되면서 올해는 매장을 직접 방문하는 고객은 줄었지만, 전체 주문량은 예년과 비슷한 수준을 유지했다.
꽃 시장 상인에 따르면 많은 고객이 600홍콩달러 정도의 중간 크기 꽃다발을 선택했지만, 식당으로 직접 배송하기 위해 한 번에 8~12다발을 주문하는 고객도 있었고, 심지어 한 고객은 어머니를 위해 99송이를 주문하기도 했다.
■ Mother's Day 소비 위축
요식업 매출 감소
홍콩 전역의 레스토랑들은 5월 10일(일) 어머니의 날을 맞아 다소 침체되었다. 업계 관계자들은 점심 시간에는 손님이 많았음에도 불구하고 저녁 예약이 급격히 감소했다고 밝혔다.
몽콕의 여러 대형 중식당은 정오에는 예약이 꽉 찼지만, 전반적인 상황은 "손님은 많았지만 수익성이 없었다"고 평했다.
특히 저녁 식사 예약은 더욱 부진했는데, 일부 식당에서는 저녁 예약이 작년 대비 절반으로 줄어들어 약 40개 테이블에 불과했다고 밝혔다. 1인당 평균 지출액도 눈에 띄게 감소했다.
몽콕의 런던 레스토랑은 오전 방문객 수는 2025년 수준과 비슷했지만, 저녁 예약은 현저히 감소했다고 밝혔다. 이는 주민들이 더 저렴한 식사를 위해 중국으로 이동했기 때문이라고 분석했습니다.
홍콩 요식업협회 회장인 사이먼 웡은 어버이날이 전통적으로 중국 음식점 업계에서 가장 수익성이 높은 날이며, 업계 매출이 최대 3억 5천만 홍콩달러에 달하고 일부 업소는 추가 좌석을 마련한다고 말했다.
하지만 현장 업주들은 훨씬 신중한 입장을 보였다. 페더럴 레스토랑 그룹의 전무이사인 탐 시우싱은 올해는 명절 당일에 기념하는 가족 수가 줄었고, 손님들도 과식을 꺼리는 경향이 있다고 말했다.
예년에는 손님들이 고급 전복 요리나 통돼지구이 같은 고급 메뉴로 업그레이드하기 위해 추가 요금을 기꺼이 지불했지만, 현재 상황에서는 그러한 과소비가 점점 드물어지고 있다고 평했다.

■ 청차우, 축제 전 빵탑 오르기 축제 및 팀 릴레이에 인파 몰려
5월 10일, 청차우에서 빵탑 오르기 축제가 열려 주민들이 축제를 미리 경험하고 빵탑을 오르는 즐거움을 만끽했습니다. 축제는 5월 24일에 열릴 청차우 빵 축제를 앞두고 진행되었다.
팍타이 사원 운동장 축구장에는 약 14미터 높이의 빵탑이 설치되어 현장에서 참가 신청을 할 수 있었습니다. 축제장에는 게임 부스와 라이브 공연도 마련되었다.
빵탑 오르기 외에도 방문객들은 광둥 오페라 체험, 공예 워크숍, 부스 게임 등 다양한 활동에 참여했다.
■록마차우 국경에서 동물 밀수 혐의로 여성 체포
46세 여성이 록마차우 국경 검문소에서 약 4,300 홍콩달러 상당의 살아있는 동물 7마리를 밀수하려다 체포되었다.
체포는 홍콩 입국장에서 세관 직원들이 검문을 위해 도착한 승객인 해당 여성을 검거하면서 이루어졌다.
검사 결과, 여성이 소지하고 있던 종이 가방 안에서 슈가글라이더 1마리, 친칠라 1마리, 쥐 1마리, 햄스터 1마리, 기니피그 3마리 등 약 4,300 홍콩달러 상당의 불법 수입 동물로 의심되는 동물들이 발견되었다.
여성은 현장에서 체포되었으며, 이 사건은 농림축산식품부에 인계되어 추가 조사가 진행된다.
광견병 조례에 따라 동물, 사체 또는 동물 제품을 불법으로 수입하는 사람은 최대 5만 홍콩달러의 벌금과 1년 이하의 징역형에 처해진다.
■ 강도 추격 중 추락사
전기배선 절단 강도
지난 토요일 오후, 쿤통 지역의 한 산업 건물에서 침입 용의자를 추격하던 제빵소 직원이 높은 곳에서 떨어져 의식을 잃었다.
이 사건은 5월 10일 오후 5시 16분경, 와이입 거리 155번지에 위치한 킴볼 산업 건물 내 제빵소에서 발생했다. 직원은 작업장에 침입해 전기 배선을 절단하려는 남성을 발견하고 소리쳤습니다. 용의자는 인접 건물로 도망쳤다.
피해자는 뒤쫓았지만, 추격 도중 발을 헛디뎌 추락한 것으로 추정된다. 그는 건물 3층 외부 에어컨 플랫폼에서 의식을 잃은 채 발견되었다.
피해자는 70세 정도로, 제빵 회사의 사장이었던 것으로 알려졌다. 경찰이 현장에 도착했을 때는 용의자가 이미 도주한 상태였고 용의자를 쫒고 있다.
■ 비싼 식재료 절도 피해 발생…전복 도난
경찰은 윤롱의 한 식당에 절도범들이 침입해 음식과 음료를 훔쳐 달아난 사건을 수사하고 있다.
이 사건은 어제 10일 오전 10시 32분, 온닝로 38번지 유씨 스퀘어 3블록 1층 32-33호에 위치한 야오롱 식당 직원이 신고했다. 직원은 뒷문 자물쇠가 강제로 열려 있었고, 식당 내부가 엉망으로 뒤져진 흔적이 있었다고 경찰에 진술했다.
경찰은 현장에 출동해 CCTV 영상을 분석하며 침입 경위와 용의자를 파악하고 있다. 식당 주인은 전복 5~6상자와 맥주가 도난당했다고 확인하고 수사 중이다.

■ 본토 차량, 남란타우 불법 진입 혐의
홍콩 당국은 노동절 황금연휴 기간 동안 광둥성 등록 BMW 차량이 남란타우의 통행 제한 도로에 진입한 혐의로 교통법규 위반 사건을 경찰에 고발했다.
현행 규정에 따라 남란타우의 도로는 대부분의 차량에 대해 24시간 통행이 금지되어 있다.
버스와 지정된 허가 차량만 진입할 수 있다. 홍콩에 등록 및 면허를 취득한 자가용 차량은 교통부의 "란타우 자가 운전" 제도에 따라 유효한 통행 제한 도로 허가증을 받아야 하며, 신청은 한 달 전에 해야 하고 일일 할당량은 추첨을 통해 배정된다.
"광둥 차량 남행" 제도는 자격 요건을 충족하는 광둥 자가용 차량이 홍콩-주하이-마카오 대교를 통해 홍콩 도심 지역으로 최대 3일간 진입할 수 있도록 허용하는 제도로, 지난해 12월 23일부터 시행되어 상당한 관심을 불러일으켰다. 그러나 이 제도는 란타우섬의 폐쇄된 도로로의 진입을 허용하는 것은 아니다.
정부 대변인은 유효한 폐쇄 도로 허가증을 소지한 홍콩 등록 및 면허를 받은 개인 차량만 남부 란타우의 제한 구역에 진입할 수 있다고 강조했습니다. 광둥성 차량은 해당 도로를 이용할 수 없다.
교통부는 홍콩 법률 및 절차에 따라 해당 사건을 경찰에 수사를 의뢰했다.
■ 중국 조립식 주택, 인기 급상승
USD10,000 으로 내 집 마련
독창성과 경제성으로 해외에서 DIY 조립식 주택의 인기가 급증하고 있다. 특히, 중국에서 제작된 확장형 컨테이너 하우스가 미국에서 유튜브 콘텐츠 크리에이터들에 의해 설치되고 있다.
오늘날의 주택 시장에서 2만 달러 미만으로 가구가 완비된 집을 마련한다는 것은 상상하기 어려울 수 있지만, 실제로 그런 집들이 전 세계로 배송되고 있다.
약 71.5제곱미터(770제곱피트) 크기의 이 조립식 주택은 침실, 주방, 독립된 욕실은 물론 창문까지 미리 설치되어 바로 입주할 수 있다.
한 미국인 부부는 중국산 조립식 컨테이너 하우스를 개봉하는 과정을 공개했다. 이 집은 알리바바 온라인 쇼핑몰을 통해 주문한 것이었다.
부부는 크레인을 이용해 단 하루 만에 "상자 속 집"을 사람이 살 수 있는 공간으로 탈바꿈시켰다. 납작하게 포장된 키트 형태로 배송된 이 집은 15,800달러라는 저렴한 가격에 구입할 수 있었는데, 이는 미국에서 많은 자동차 가격보다도 낮은 금액이다.
부부는 영상에서 "배송비, 관세, 기타 수수료를 모두 더하면 총 28,689달러가 들었다"고 말했다. 이 금액은 미국 대부분 지역에서 일반 주택을 구입하는 비용보다 훨씬 저렴하다.
또 다른 미국인은 "아파트 월세가 연간 USD12,000에서 USD15,000나 하는데, 이런 집이 저소득층에게는 훨씬 나은 선택이라는 의견도 있다.
중국에서 제작되는 이러한 "조립식 주택"은 소형 주택과 접이식 컨테이너 유닛부터 미래지향적인 캡슐형 오두막과 고급 모듈식 빌라에 이르기까지 다양한 형태를 띠고 있다.
대부분 약 50년의 수명을 고려하여 설계되었으며, 개인 주거 공간부터 온 가족이 함께 거주할 수 있는 주택까지 다양한 용도로 활용 가능하다.
가격 또한 크기와 맞춤 사양에 따라 크게 다르다. 기본형은 USD10,000 미만에서 시작하는 반면, 리조트나 부티크 숙박 시설에 적합한 대형 디자인 모델은 3만 미달러에서 10만 미달러에 이르러 예산에 민감한 구매자들에게 내 집 마련의 기회를 더욱 쉽게 제공한다.
시장조사기관 셸프트렌드(ShelfTrend)에 따르면, 미국에서 조립식 주택 관련 키워드 검색량이 급증하고 있으며, 특히 "타이니 하우스(tiny house)"는 월 45만 건 이상의 검색량을 기록했고, "모듈러 홈(modular homes)"이 20만 1천 건 이상, "프리패브 홈(prefab homes)"이 16만 5천 건을 넘어섰다.
이러한 현상은 조립식 주택에 대한 전 세계적인 관심이 높아지고 있음을 보여준다.
시장조사기관 모르도르 인텔리전스(Mordor Intelligence)은 전 세계 조립식 주택 시장은 올해 1,527억 4천만 달러에 달할 것으로 예상되며, 2031년에는 2,103억 3천만 달러까지 성장하여 연평균 6.62%의 성장률을 보일 것으로 전망하고 있다.
산둥성 린이에 위치한 조립식 주택 제조업체에 따르면 호주와 뉴질랜드에서는 저희 유닛이 글램핑과 휴양 캠프에 인기가 많고, 중동에서는 고급 사막 관광에 활용되고 있다.
뿐만 아니라 동남아시아의 리조트 프로젝트와 유럽 일부 지역의 맞춤형 홈스테이 및 친환경 숙박 시설에 대한 관심도 높아지고 있다.
"우주 캡슐" 주택과 같은 모듈형 유닛 하나는 1~2일 만에 설치할 수 있다. 여러 모듈을 조합하는 소규모 프로젝트는 보통 3~7일이 소요되며, 캠프나 부티크 호텔과 같은 중대형 규모의 개발 프로젝트는 4주 이내에 완료할 수 있다.
중국 조립식 주택의 경쟁력은 비용, 품질, 효율성이라는 세 가지 핵심 요소에 기인한다고 업체는 설명 하고 "중국의 잘 구축된 공급망 덕분에 품질 저하 없이 경쟁력 있는 가격을 제공할 수 있습니다."라고 그녀는 말하며, 제조 기술의 발전으로 구조적 안전성과 내구성이 국제 표준에 부합하는 동시에 디자인과 미적 감각도 향상되었다.“고 말했다.

▲ 홍콩에서도 컨테이너 조립식 주택을 만들 수 있을까?
홍콩에서 개인 주거용으로 중국에서 모듈러 주택이나 조립식 주택을 수입할 수 있지만, 엄격한 현지 건축, 안전 및 계획 규정을 준수해야 하는 복잡한 절차와 승인으로 개인이 주거용으로 조립식 주택으로 내집마련 하는 것은 현재로서는 거의 불가능해 보인다.
이러한 구조물은 저렴하고 조립이 빠르지만, 토지를 확보하고 건축부의 승인을 받아야 하며, 화재 안전 및 구역 설정 법규를 준수해야 한다.
기본 유닛은 저렴하지만(때로는 1만 달러 미만), 특수 배송, 현장 준비 및 전문 수수료로 인해 최종 설치 비용은 훨씬 더 높아진다.
많은 사람들이 이러한 컨테이너를 시골 지역에서 "애플 캐빈"이나 임시 저장 공간으로 사용한다. 주거용 또는 영구 거주용으로 사용할 경우, 허가, 구조 인증 및 건축 허가 절차가 훨씬 더 엄격하다. 법적으로 설치가 불가능한 제품은 수입조차 할 수 없다.
모듈러 주택은 홍콩에서 개인 주거용으로 사용 가능하며 허가를 받을 수 있다. 하지만 현재로서는 여러 가지 법적조건을 충족해야 하므로 개인이 조립식 주택을 설치하는 것은 쉽지 않다.
민간 개발업자와 토지 소유자는 모듈러 주택을 건설할 수 있다. 이를 "임시" 구조물로 취급하는 것이 아니라 지역 법정 계획 및 건축 규정을 엄격히 준수해야 한다.
규정 준수 및 승인 모듈러 유닛을 온라인에서 구입하여 개인 토지에 설치하는 것만으로는 충분하지 않다. 정식 엔지니어링 및 법적 절차를 거쳐야 한다.
이 중에서 가장 어려운 난관은 홍콩에서 토지를 확보하는 것일 것이다. 홍콩에서 개인 주택을 짓기 위해 토지를 구입할 수 있다. 하지만 토지 시장은 매우 특수하며 주로 신계 지역에 국한되어 있으며 홍콩 정부와의 복잡한 임대 조건으로, 홍콩의 거의 모든 토지는 소유권이 아닌 임대권이다.
즉, 홍콩의 모든 토지는 홍콩정부 소유이다. 개인이 토지를 소유하는 개념이 아닌 임대해서 사용하는 임대권으로 주택을 소유하는 개념이다.
또한 개인 주택 건축을 위해서는 정부의 허가와 법적요건 충족 등의 필요한 경우가 많아 현재로서는 ‘홍콩에서 조립식 주택으로 내집 마련’은 거의 실현되기 어려운 것으로 여겨진다.
한편, 홍콩에서 유일하게 토지 자유소유권 보유자는 센트럴 지역의 세인트 존스 대성당이 유일하다. 임대 기간이 없는 개인 소유(자유소유권)로 보유된 유일한 부동산이다.
이 부동산 이외에는 모두 정부 임대 계약 조건에 따라 따라 토지를 사용, 점유 및 건축할 권리를 가진 임차인이다.
■ 이번 주 주목해야 할 미국 증시:
이번 주 미국 증시는 미·중 정상회담, 파월 연준 의장의 임기 만료, 그리고 4월 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI) 발표에 주목하고 있다.
지난주 미국 3대 주요 지수는 0.2%에서 4.5% 상승했으며, 나스닥과 S&P 500 지수는 6주 연속 상승세를 이어갔다. 이번 주에는 미·중 정상회담이 예정되어 있으며, 시장은 미·이란 관계의 전개 상황에 계속해서 관심을 기울이고 있다.
파월 연준 의장의 임기는 이번 주 금요일에 만료된다. 차기 연준 의장으로 지명된 워시 후보는 이번 주 상원 전체 회의에서 인준될 것으로 예상된다. 또한, 여러 연준 관계자들이 이번 주에 발언할 예정이다.
시장은 화요일과 수요일에 발표될 미국의 4월 소비자물가지수(CPI)와 생산자물가지수(PPI)에도 주목하고 있다. 이 데이터는 중동 정세로 인한 에너지 가격 상승의 영향을 받을 것으로 예상된다.
CPI는 3월의 0.9% 상승에 이어 4월에는 전월 대비 0.6% 추가 상승할 것으로 추정되며, 근원 CPI는 전월 대비 0.4% 상승폭을 확대할 것으로 전망된다. CPI와 PPI 모두 전년 동기 대비 3.7% 상승할 것으로 예상된다.
이번 주에 발표될 다른 경제 지표로는 미국의 4월 소매 판매, 수출입 가격, 산업 생산, 기존 주택 판매 등이 있다.
홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자
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