■ 홍콩 정부 보조금 지원 아파트 분양 개시

시장가격 30% 수준(최고 83% 할인가격)

정부 보조금 지원 주택 소유 계획(GSH) 아파트 2025 분양, 그리고 기존 주택 재판매 계획(WSM) 2025 분양의 통합 신청 접수가 4월 30일 오전 8시부터 시작된다.

주택공사(HA)는 이번 분양에서 HOS와 GSH를 통해 6개 사업에서 약 8,000세대가 공급될 예정이라고 밝혔다.

HOS 2025 분양에는 카이탁, 캄틴, 쳉관오, 핑산, 퉁청(Kai Tak, Kam Tin, Tseung Kwan O, Ping Shan and Tung Chung)에 위치한 5개 신규 HOS 개발 사업의 약 7,000세대가 포함되며, 분양 면적은 약 26.1㎡에서 약 52㎡까지 다양하다.

HOS 2025의 할인율은 평가 시장가치의 30%이다. 새로 개발되는 5개 HOS 단지의 아파트 분양가는 약 HKD150만-HKD480만 사이이다.

GSH 2025 분양 아파트에는 구룡만 싱치 코트(Shing Chi Court)의 신규 GSH 단지에 있는 800채 이상의 신축 아파트가 포함되며, 분양 면적은 약 26㎡에서 43.6㎡까지 다양하다. 또한, 기존 임차인 매입 제도(TPS)로 매각되었던 아파트도 GSH 2025를 통해 분양될 예정이다.

2025의 할인율이 평가 시장가치의 40%로 책정됨에 따라, 신규 GSH 단지의 아파트 분양가는 약 HKD168만-HKD 354만 사이입니다.

39개 단지에 있는 미분양 TPS 아파트의 정가는 약 HKD0.16백만 에서 HKD1.37백만 사이이며, 할인율은 평가 시장 가치의 79%에서 83%까지ㅣ다. 최종 가격 범위는 이번 판매 사업을 통해 매각될 회수된 TPS 아파트에 따라 달라진다.

각각 분양제도 자세히 보기

-Home Ownership Scheme https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2025/en/notice.html

-Green Form Subsidised Home Ownership Scheme (GSH)

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/gsh2025/en/notice.html

-White Form Secondary Market Scheme (WSM)

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/wsm2025/en/index.html

HOS 2025, GSH 2025 및 WSM 2025는 청년들이 주택 사다리를 오르도록 장려하는 일련의 조치를 시행할 예정이다.

 여기에는 청년 가족 신청자 및 40세 미만의 청년 1인 가구 신청자(화이트 폼(WF) 자격) 중 청년 계획(HOS)에 참여하기로 선택한 신청자에게 추가 추첨권이 배정되는 것이 포함된다.

또한, 동일한 유형의 보조금 지원 아파트(SSF) 판매 사업에서 지난 두 번의 연속 판매에서 구매하지 못한 신청자에게도 추가 추첨권이 배정됩니다. HOS와 GSH는 별도로 진행된다.

공공임대주택(PRH) 세입자의 단독주택(SSF) 구매를 장려하기 위해, 일반주택(Green Form)과 일반주택(WF) 간의 할당 비율이 40:60에서 50:50으로 상향 조정된다.

신규 분양 단독주택의 양도 제한 기간은 최초 배정일로부터 15년에서 10년으로 단축됩된다.

한편, 여성주택(WSM) 할당량은 1,000명 증액하여 총 7,000명이 되며, 이 중 2,000명은 40세 미만 청년 신청자를 위한 할당량이고, 나머지 5,000명은 일반 할당량이다

별도로, 당국은 고령 가족 우선 배정 제도와 신생아 가족 우선 배정 제도를 통해 추첨 및 우선 배정 대상자로 신청하는 가족 신청자를 위해 HOS 2025 계획에 따라 신규 HOS 아파트 2,800채와 GSH 2025 계획에 따라 신규 GSH 아파트 350채를 할당했다.

 1인 가구 신청자에게도 합리적인 구매 기회를 제공하기 위해, 당국은 HOS 2025 계획에 따라 신규 HOS 아파트 700채와 GSH 2025 계획에 따라 신규 GSH 아파트 100채를 1인 가구 신청자를 위해 할당했다.

자격 요건을 충족하는 신청자는 5월 20일 오후 7시까지 온라인 또는 직접 방문이나 우편으로 신청서를 제출할 수 있다.

문의 사항: 24시간 핫라인 2712 8000

홍콩한타임즈 이유성 발행인/기자

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